Estupendo dúplex con acceso directo desde la calle, situado en la zona de Los Arroyos, en El Escorial, en pleno centro y con todos los servicios a mano. La ubicación es inmejorable, muy cercana a Mercadona, farmacias, comercios, estación de Renfe y paradas de autobús, lo que aporta una gran comodidad en el día a día. Con una orientación sur‑oeste, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia. La propiedad cuenta con aproximadamente 90 metros construidos y fue levantada en 1980, conservándose en buen estado y ofreciendo un gran potencial. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios, todos ellos amplios y luminosos, junto al baño completo, cómodo y funcional. Esta distribución garantiza privacidad y comodidad en la zona de descanso. La planta baja alberga la cocina independiente, perfecta para el día a día, un salón amplio y luminoso, un aseo de cortesía y una práctica despensa. Desde esta planta se accede también a un encantador porche cerrado de madera, un espacio versátil ideal para disfrutar durante todo el año, así como al jardín privado, perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar con familia y amigos. La vivienda se completa con una plaza de garaje y un trastero, aportando ese espacio extra tan necesario. En conjunto, este dúplex ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar con espacios exteriores, gran luminosidad y todos los servicios a un paso.