🏙️ VIVIENDA CONTEMPORÁNEA EN EL CENTRO DE MÁLAGA · UNA RAREZA REAL<br><br>En el centro de Málaga hay viviendas antiguas.<br>Y luego están las pocas que juegan en otra liga.<br><br>Esta propiedad, ubicada en Calle San Rafael, representa ese tipo de oportunidad que casi no aparece: una vivienda de construcción reciente, con diseño actual, pensada para vivir cómodo hoy y seguir ganando valor mañana.<br><br>📍 A un paso del río Guadalmedina y del Colegio Francés<br>🚶‍♂️ 7 min de Calle Larios<br>🚄 12 min de María Zambrano<br>🌊 15 min de la playa<br><br>Una localización estratégica dentro de una zona que está viviendo una transformación clara y constante.<br><br>⸻<br><br>🏗️ UN EDIFICIO QUE MARCA LA DIFERENCIA<br><br>Construido en 2009, este edificio rompe con lo habitual del centro histórico.<br>Estructura sólida, materiales actuales, buen aislamiento y un nivel de confort difícil de encontrar en esta ubicación.<br><br>El portal es elegante, el acceso es seguro y el mantenimiento del edificio es impecable. Todo está pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y calidad de vida.<br><br>⸻<br><br>🏡 LA VIVIENDA<br><br>Distribución cómoda y muy bien aprovechada:<br> • 3 dormitorios exteriores, amplios y luminosos<br> • 2 baños completos, uno de ellos en suite<br> • Salón espacioso con balcón exterior<br> • Cocina moderna totalmente equipada, con electrodomésticos de calidad<br><br>Los acabados aportan una sensación de hogar actual y cuidado:<br>tarima flotante, paredes lisas recién pintadas, carpintería interior de madera y ventanas con doble acristalamiento.<br><br>El aislamiento térmico y acústico permite disfrutar de silencio real, algo muy valorado en pleno centro.<br><br>⸻<br><br>✨ PUNTOS CLAVE<br> • Edificio moderno (2009), excepcional en la zona<br> • Todas las estancias con luz natural y vistas exteriores<br> • Aire acondicionado frío/calor con sistema Daikin<br> • Persianas de aluminio con aislamiento<br> • Ascensor y portal representativo<br> • Opción de dos trasteros amplios<br> • Vivienda lista para entrar a vivir, sin reformas<br><br>⸻<br><br>📈 VIVIR O INVERTIR, AQUÍ FUNCIONA<br><br>Para vivir, ofrece el equilibrio perfecto:<br>ambiente de barrio, cercanía al centro, servicios, cultura y playa… todo caminando.<br><br>Para invertir, la ubicación habla por sí sola:<br>alta demanda de alquiler de larga duración, público nacional e internacional y una zona con revalorización constante.<br><br>Málaga sigue creciendo como ciudad moderna, conectada y cosmopolita. Y este tipo de viviendas son las que mejor resisten el paso del tiempo.<br><br>⸻<br><br>📞 Una propiedad actual, bien ubicada y con un valor real difícil de replicar.<br>Una oportunidad pensada para quien busca algo más que una simple vivienda en el centro.