Ponemos a la venta este interesante local comercial de dos plantas situado en una de las zonas con mayor vida y crecimiento de Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria. Una ubicación estratégica, rodeada de edificios residenciales y con todos los servicios a pocos pasos, lo que garantiza un entorno dinámico y con constante movimiento.<br>El local cuenta con una superficie construida total de 137 m², distribuida de forma muy funcional:<br>- Planta calle de 49 m², a pie de calle, ideal para atención al público, con dos baños. <br>- Sótano de 89 m², amplio y versátil, que dispone de un tercer baño, perfecto como zona de almacenaje, apoyo al negocio o para múltiples usos profesionales.<br>La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando rentas, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata, sin preocuparse por reformas ni periodos de carencia y esperas.<br>Además, cumple con la normativa de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), aportando un valor añadido para determinados perfiles inversores.<br>Un local con múltiples posibilidades, bien ubicado, con buena distribución y un entorno consolidado que asegura estabilidad y proyección.<br>Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.